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国内民宿处于起步阶段，家庭旅馆式民宿成为旅游景区的一大特色；社会投资逐渐进入民宿 行业，“洋家乐”等特色民宿崭露头角，颇受游客欢迎。
? 开发思路： 提供民宿以外的餐饮、购物、休 闲等配套产品； 产品内容： 咖啡馆、餐厅、特色销售等；
? 开发思路： 提供民宿以外的餐饮、购物、休闲等配套产品； 产品内容： 咖啡馆、餐厅、特色销售等；
随着市场成熟、资金涌入、竞争加剧，民宿产业发展逐渐向品质精致化、产品主题化、经营连锁 化、管理规范化、业态多元化这五大趋势发展，形成具有高端品质的旅游住宿休闲产业。
【民宿营造Baidu Nhomakorabea ? 创客个性——较场尾优势环境吸引创客介入，经过自发
的探索，联合设计师对民宿进行改造，形成极富个性特 征的民宿； ? 特色营造——近80栋民宿由精心设计而各有主题，各 有特色作为各自卖点，充分发挥经营者各自特色； ? 选址精确——民宿的经营选址分布于村落中靠近海岸一 带，突显海天一色的亮点，满足了游客梦想中的面朝大 海的精神享受；
民宿开发可以分为自发型、协会型、政府主导型、企业主导型四种运作模式；其中，自发型 模式较为传统，但其创新力较强，企业主导型则逐渐向高端、精致化方向发展。
民宿开发需要良好的资源环境，从依托景区到挖掘自身旅游资源吸引力，创造民宿个性特色 的吸引力资源是其开发成功的首要条件；其次，外部资源包括区位、政策都是良好的推动力。
目前国内的民宿发展尚缺乏统 一的标准，未来将出台相应的 法律法规和管理细则，推进民 宿开发与管理规范化。
在民宿发展到一定阶段，经营者 将着手打造自身的独特品牌，并 组建扩大经营范围，实现连锁化 经营。
民宿产品未来呈现两极化发展趋势，形成追求原始状态的传统民俗和追求高端服务的精品民俗两 大产品类型，其中精品民俗以游客需求为导向，提供高品味民宿产品。
【民宿概况】 ? 地点：位于浙江省莫干山，距上海两个半小时车程，距杭州半个小时车程； ? 目标客群：个人及家庭旅游者、商务会议旅游者； 【开发模式】 ? 年轻的国外投资者，时尚嗅觉灵敏； ? 生态的营造模式，原汁原味的乡村风格； ? 中西文化的紧密融合，异域高档的生活氛围；
【民宿概况】 位置：位于北京市东北部的密云县北庄镇, 规模：山里寒舍一共分为七个部分，依次为乡村酒店、 农业种植区、山顶游泳池、儿童娱乐区、高尔夫球场、 西餐厅、中餐厅。 【环境特色】 山里的休闲度假配套功能齐全，既保留了乡村的风味， 又增加了现代居民的生活与精神需求，是乡村改造与时 俱进的设计典范。
【民宿概况】 ? 地点：位于深证大鹏新区东侧沿海； ? 规模：质量较好的一级建筑，基本分布于沿海带，约80栋； 【环境特色】 ? 较场尾海岸线风景独好，其方圆一公里内集齐“山、海、田、园
（大鹏农业观光公园）、城（所城）、寺（东山寺）”等许多景点； ? 较场尾民宿为提升当地旅游业的整体服务水平而大受欢迎；
? 开发思路： 结合主人爱好，打造创意民宿，休闲活动； 产品内容“ 工艺品 DIY、休闲娱乐室、音乐室
发展特色 以英国、法国为突出，是民宿发展的起源地； 以、日本为经典，是全球民宿发展精品代表；
2.2特色服务 自身也是旅游吸引物，通 常结合周边资源，打造温 泉养生、乡村运动等特色 主题，提供农业体验开云最新综合、生
民宿将会不断延伸产业链，在 住宿和早餐基础上，拓展出向 导服务，特产销售，休闲娱乐 等增值服务。
随着竞争的家居，未来民 宿将逐渐摆脱早期单一的 依托景区发展的模式，而 围绕某个主题进行差异化 的打造。形成本身具有旅 游吸引力的主题民宿。
民宿是国内旅游散客化和休闲度假趋势的产物，目前以低价为主，游客以背包客、驴友为主， 以中低收入群体为主；未来，其产品与客群都必将走向多元化，特色化与体验性成为吸引力。
1.1城市民宿 于城中村或者城市闹市区开云最新登陆，以 公寓大楼式小客房形式居多， 有各种风格不同装潢与 VIEW， 如暑期出租学生宿舍，城市特
【民宿营造】 ? 居住体验——原味本地风情中西结合华丽风情 ? 原汁原味乡村民宿，静逸质朴的相聚情怀； ? 结合亚洲和非洲风情，打造成独特的奢华生态度假村； ? 配套体验——传统艺术学习生态低碳生活 ? 会所、茶艺馆、陶艺馆、竹艺馆； ? 有机餐厅、梯田酒吧、水疗中心、会议中心； ? 娱乐项目——运动休闲怡情 ? 骑马、瑜伽、爬山、山地车、高尔夫； ? 书法课、钓鱼、采茶、儿童乐园、泳池；
? 经营者提供有浓厚的人情味、 家庭温馨或者个性化的住宿 设施，注重游客与经营者交 流互动，体验居家氛围
? 结合当地文化、自然景观、 环境资源及农林渔牧生产生 活等，当地的历史文化和风 土人情，与当地社区居民形 成接触互动，实现深度旅游 体验。