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　　《元素》杂志这期承袭上期古镇的选题，分别从“非标开云最新综合、“在地化”“翻转”、“社区营运”几个重要抓手出发，对中国的民宿行业做了全面而深入的探讨。

　　从重庆到莫干山、到浙江的松阳、永嘉，从云南的大理到地区，我们寻找到了这些片区最有代表性的民宿主和民宿平台的CEO们进行访谈。

　　在面对两大痛点：政府前置性引导政策缺失和产权先天不足上，来自云南的遭遇了洱海民宿大面积关停之觞的民宿主石茜已经回到母城，在探索城市化民宿的新方向和定制产权式民宿的新方向；我们从重庆最早关注民宿的平台组织：“一起文创”余文辉先生处欣喜的看到了民宿行业的培训已经开始落地开花，受到追捧；而国内最好的浸入式生活风格类众筹平台“开始吧”以及旗下由夏雨清先生领导的民宿平台“借宿”正在创造着四十八小时内为“松赞民宿”众筹5000万的奇迹；而浙江松阳廖敏智的“过云山居”和浙江永嘉的“墟里”正在成为度假的目的地，人们为因为一间心仪的民宿来到松阳和永嘉这样原本籍籍无名的地方；何培钧先生的“天空的院子”，正在带动一个贫穷凋敝的竹山小镇走向繁荣。民宿是乡建最好的入口。

　　所以，正如“借宿”CEO夏雨清所言： “不是民宿不行，是你的民宿不行。好民宿就该路人皆知。”

　　我们是重新寻找祖屋的一代。在经历了三十年的快进和无序之后，人们开始重新思考时间的价值，告别失去家族记忆之后的时代漂泊感。

　　一个人一次只能睡一张床，床是第一个支点与寄托。民宿最终的核心是情感。人们情绪的每一次波动就是一次需求。从业者用情感满足客户所有的需求，并用这样的一个容器去接纳他。民宿就是这个精微的情感和深思的焦虑的空间容器。中国民宿行业是一个新兴的将会长期发展的，值得长达十年投入期的行业，它的风口期远远未到。

　　就在我们编辑本期杂志的当口，迎来了国家旅游局颁布的《旅游民宿基本要求与评价》的好消息。其间明确规范了民宿行业标准，规定了民宿的定义、评价原则、基本要求、管理规范和等级划分条件。这一行业规范性文件将于今年的10月1日起正式开始实施。

　　前不久，北京市第十四届会第29次会议召开，《北京市旅游条例(草案修改稿)》(以下简称草案修改稿)提交审议。此次草案修改稿中，明确了民宿的概念：民宿，是指利用自有住宅，结合本地人文环境、自然景观、生态资源及生产、生活方式，为旅游者提供休闲旅游住宿场所。”其次，还对民宿的经营规模做了限制。具体表述为：“城区民宿的客房数为五间以下；乡村民宿的客房数为十五间以下。民宿的标准和技术要求由市旅政部门会同有关部门制定，与本条例同时施行。”最后，在民宿的服务指导方面给出建议，认为“旅游、工商、公安、消防、卫生计生、食品药品监管、环境保护等相关部门应当按照各自职责，加强对民宿日常经营活动的服务指导和监督管理。”

　　“通话内容大概是，想通过余文辉‘一起文创’的平台，帮他找到合适的资源。”而这样的电话，余文辉每天都会接到好几个。

　　2015年底，这个在地产广告界叱咤风云的人物，转身跟民宿打起交道，创立“一起文创”平台，不到两年时间，平台聚集了50多个重庆主流民宿品牌，产业关联人士数千人。

　　“如果中国民宿有高地的话，一定不是莫干山，而是大理和丽江。”说话的人是石茜，曾是全球最大房地产网站“搜房网”云南片区的掌门人。2012年，为了过上自己热爱的生活，她放弃百万年薪前往大理，成为“果然大理”“洱语”两家民宿的老板娘。在她看来，远离中国所有中心城市的大理和丽江，才是市场化民宿最好的“取经圣地”。

　　今年四月，大理环洱海民宿被集体关停，石茜的“洱语”也受到了波及。她选择回归重庆，并在重庆大学城、贵州黄水继续打造新的民宿。她说，每一间民宿都是她的一个梦境，她要将其拼接成一个完整的梦想。

　　本期《元素》杂志邀请石茜，就“云南大理民宿集体关停”、城市民宿发展态势，以及“定制式产权民宿”等问题进行对话。

　　——访莫干山民宿协会会长、“西坡独家及旅行”品牌创始人钱继良、大乐之野联合创始人、莫干山民宿学院院长吉晓祥

　　一座曾经被世人遗忘的小镇，为何在短短几年时间里发展了436家民宿，仅2016年上半年就接待游客106.7万人次，旅游收入达10.8亿元；在《纽约时报》2012年评选出的全球最值得一去的45个地方中，莫干山排名第18位；CNN则将这里称为“除了长城之外，15个你必须要去的中国特色地方之一”。

　　谜一般的莫干山，正吸引着海内外游客争相前来，一睹风采。它更是一个鲜活的样本，以其与日俱增的发展活力，印证着“绿水青山就是金山银山”的科学论断，也是许许多多美丽乡村的缩影。

　　民宿是非标产业，必须要融入业主自身的情怀，同时结合在地文化来发展，投身民宿之前一定要仔细考虑清楚这一点。

　　“暧暧远人村，依依墟里烟。狗吠深巷中，鸡鸣桑树巅。”古诗里的村落，字里行间流露着浓浓的思乡之情。

　　“可当你看见那些爬满青苔的老房，歪歪斜斜的屹立在一片废墟之中，那些青砖瓦砾，那些石板路和台阶，早已不是我们儿时记忆里的模样时，心是会痛的……”

　　或许是源于对儿时挥之不去的乡村印记，以及后来到云南丽江的几次旅行经历，深深镌刻进钱继良的脑海中，不时提醒他要实现一个关于民宿的梦想。

　　2012年，两个（建筑师吉晓祥和杨默涵）不甘成为“沙砾”都市的异乡人，为抛弃繁华喧嚣的生活，他们在长满翠竹的山间寻找着，在老旧的农舍间徘徊着，为的就是寻找心中的极乐之地。

　　他们花了大概半年时间，跑了很多地方，在那个大雪纷飞的冬日，望着漫山皑皑白雪，他们最终将落脚地定在了莫干山的碧坞村。

　　何培钧办民宿的缘起，要从大学一次爬山的经历说起。某天，突然在满山竹林环绕的山路夹缝中，他发现一条由石板堆砌而成的阶梯，石阶表面布满绵密青苔而有些沧桑。他顺着石阶的方向走去，不知为何，他的内心悄悄涌上一股不安与期待。他踏着古老的石阶往上走，一阶接着一阶，然后加快了脚步。突然，出现在他眼前的，竟是一座看似雄伟壮观，却又残破不堪的古老废墟。

　　“我试图想象在这座百年废墟中曾经发生过的一切开云最新下载，心中突然涌起一阵很深的感触。”这种感触令他无法释怀。不远的城市满是繁华热闹的迹象，此刻印入他眼帘的却是：颓圮老屋里荒蛮生长着野草。“看着这些过往我们珍惜的风土文化，竟随着工业化而逐渐逝去，令人唏嘘。”

　　鹿港，曾经的第二大城。在喧闹老街隔壁的静谧小巷里，两个马来西亚人走进一栋200年的老房。磨石地板、木头厅房、百年压舱石，还有侧着脚掌才能攀爬的陡峭楼梯，这里，是他们今晚落脚的地方，两人显然对这种传统台式风情非常着迷。 这是鹿港第一间、也是唯一一间以老屋改建的背包客栈“小艾人文工坊”，营业3年来吸引2000多位外国人下榻。

　　小艾的经营者是许书基，说起鹿港老屋熟门熟路，这不是他手上唯一的老房。伙伴介绍他的开场白，称他是“100栋房子的许大哥”，这已经变成许书基的正字标记。 3年前，他成立“小镇资产管理公司”，负责寻找屋源和修缮，预计花20年时间，修复100栋老屋，再媒合有意经营的年轻人入股，打算写下100个在地创业故事，目前已修复5栋投入营运。